Обязанности:
Обеспечение безаварийного функционирования всех объектов недвижимости компании, инженерных систем, обеспечение объектов компании коммунальными услугами, обеспечение сопровождения монтажа инженерных, фасадных систем на строительных объектах. Эксплуатация и ремонт технических систем офисного здания (500 м.кв.), складского комплекса 2000 м.кв. систем электроснабжения, вентиляции и кондиционирования, водоподготовки, санитарно-технические системы, котельное хозяйство; вопросы техники безопасности и пожарной безопасности. Взаимодействие с контролирующими и исполнительными органами власти (Администрация, Управа, МЧС, Пожарная инспекция, АТИ и т.д.).
Составление смет, дефектных ведомостей и заявок на необходимые материалы для ремонта и обслуживания.
Управление персоналом (6 человек), осуществление руководства, планирование и координация работ, контроль выполнения СР, шефмонтаж, ОТК, административно хозяйственная деятельность.
Взаимодействие с субподрядными проектными организациями.
Обеспечение необходимого уровня технической подготовки и производства проектных, строительно-монтажных работ.
Технический надзор за сроками и качеством выполнения ремонтно-строительных работ;
Согласование с органами, осуществляющими технический надзор.
Контроль выполнения предписаний органов государственного надзора;
Прием заявок на текущий и кап. ремонт;
Составление и реализация плана текущего и кап. ремонта;
Управление ремонтными бригадами (собственные и подрядные);
Ликвидация аварийных ситуаций.
Управление проектами: электроснабжения, теплоснабжения ИТП, водоснабжения и водоотведения.
Проверка проектной документации. Определение стоимости проектных работ.
Проверка исполнительной документации;
Контроль выполнения строительно-монтажных работ.
Контроль сроков выполнения работ.
Проверка объемов и качества выполненных работ.
Составление и контроль единой системы планово-предупредительного ремонта и рациональной эксплуатации технологического оборудования.